由于房地產公司執(zhí)行《房地產開發(fā)企業(yè)會計制度》，所以不能按商業(yè)和工業(yè)會計制度做賬，那么三河房地產會計的做賬流程是怎樣的呢?大致流程為審核原始憑證—填制記賬憑證—復核—記賬—編制會計報表—納稅申報六步。

  三河房地產會計的做賬流程

  一、審核原始憑證

  1、外來原始憑證。業(yè)務負責人在業(yè)務發(fā)生或完成時從外部機關取得的證明書，例如來自供給機關的發(fā)貨單、銀行存款通知等。

  2、自制原始憑證。單位自行編制并由相關部門或人員填寫的憑證，如材料收據(jù)、領料單、工資結算單、收據(jù)、銷售發(fā)票、成本計算單等。

  二、填制記賬憑證

  同一種原始憑證可以在月底或任何時候收集并填寫記賬憑證。但是，不要顛倒時間順序。根據(jù)有借必有貸，借貸必相等的記賬規(guī)則，編制會計分錄。

  三、復核

  就是看看有沒有錯誤。

  四、記賬

  根據(jù)記賬憑證登記入賬，小規(guī)模公司必備的賬本：現(xiàn)金日記賬、銀行日記賬、總賬、三欄明細賬。

  五、編制會計報表

  1、根據(jù)總賬科目余額填列。可直接根據(jù)有關總賬科目的期末余額填列，(如應收票據(jù))有些則需根據(jù)幾個總賬科目的期末余額計算填列，如“貨幣資金”，需根據(jù)“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”、“其他貨幣資金”三個科目的期末余額的合計數(shù)填列。

  2、根據(jù)明細賬科目余額計算填列。如“應付賬款”，需根據(jù)“應付賬款”和“預付賬款”相關明細科目的期末貸方余額計算填列。

  3、根據(jù)總科目和明細科目余額分析計算填列。如“長期借款”，需根據(jù)“長期借款”總賬科目余額扣除“長期借款”明細科目中將在一年內到期限的長期借款部分分析計算填列。

  4、務查登記簿記錄。會計報表附注中的一些資料應根據(jù)登記冊的記錄編制，以供今后參考。

  六、納稅申報

  1、增值稅：

  銷售或購買貨物以及提供加工或維修服務需繳納增值稅。小規(guī)模納稅人的增值稅率為3%。

  2、營業(yè)稅：

  營業(yè)稅納稅義務人員是在中華人民共和國國內提供應稅勞務、轉讓無形資產、銷售房地產的公司和個人。不同行業(yè)的營業(yè)稅率是不一樣的。

  3、地稅：

  還要求征收地稅，即在營業(yè)稅的基礎上，征收7%的城市建設稅(也有5%和1%，取決于城市的大小)，征收3%的教育附加費和1%的地方教育附加費(或2%，這也因城市而異)。

  4、所得稅：

  不論是工商業(yè)還是服務業(yè)，都要按利潤繳納企業(yè)所得稅，具體征收辦法：按照企業(yè)所得稅申報表的要求，逐項填寫收入、成本、費用、支出，算出利潤，按照稅法的有關規(guī)定進行納稅調整，計算出應納稅所得額。

  另外三河房地產會計在做賬的時候還應該建立總賬、明細賬、日記賬和備查賬這幾種會計賬簿，其中備查賬是一種輔助賬簿，是對某些在日記賬和分類賬中未能記載的會計事項進行補充登記的賬簿。

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